Achat Fonds de commerce MOUANS SARTOUX

Fonds de commerce à vendre MOUANS SARTOUX

details surface

150

448 200 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 899.72 € / mois *

Attention la photo est générique.
Le Cabinet ERA VD Immobilier vous propose la cession du fonds de commerce d'un restaurant typé cuisine italienne, bar à vin Tapas plancha licence 3 à 10 minutes de Cannes et sa Croisette dans un agréable village Provençal.
L'établissement de caractère et de charme néo provençal d'une surface intérieur de 150m2 environ sur deux niveaux avec plusieurs terrasses et situé au coeur du village avec pignon sur rue. Plus de 25 mètres linéaires de façade.
La terrasse à l'étage est ombragée en été par une pergola elle accueille 12 places assises de façon confortable, la terrasse extérieure qui reçoit le soleil toute la journée été comme hiver accueille 70 places assises. Les différentes salles sont toutes dans un état irréprochable avec beaucoup de charmes et une décoration soignée. La capacité totale d'accueil des salles est de 75 places environ. Le matériel de bar et cuisine est bien entretenu. Le ticket moyen est de 30€ à 50€ et plus.
Saisonnalité forte sur 7 mois de l'année.
Vous trouverez un confort de vie avec une fermeture toute l'année les samedis midi et dimanches toute la journée. Fermeture annuelle les deux premières semaines de janvier.
Deux salariés en CDI à reprendre en cuisine.
Pour les chiffres :
CA HT 2018 de plus de 520 000€. CA 2019 HT de plus de 550 000€. CA 2020 HT de plus de 400 000€ en période de pandémie et enfin CA 2021 HT de plus de 260 000€.A noter que les exercices comptables sont clôturés au 31/10 de chaque année. EBE Moyenné sur les 4 derniers exercices proche des 140 000€.
Loyer de 42 000€ HT HC annuel pour la partie restauration. Loyer de 10 000€ HT HC annuel pour la location d'un bureau plus réserve. Charges annuelles de 467€ à l'année. Foncier à charge du locataire. Dépôt de garantie des loyers de 13 500€.

Contact : Jean Luc Papadopoulos 06 52 30 57 62

Prix de cession honoraires du cabinet inclus de 448 200€
Prix de cession honoraires du cabinet exclus de 415 000€
Honoraires du cabinet ERA Immobilier de 33 200€ TTC 8% TTC( soit 6.67% HT)
** 448 200 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    1284
  • Surface habitable
    150m²
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


250 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (2) , Cinéma (2) , Monument historique (1) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (2) , Boulangerie (6) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (4) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (4)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (6) , Pharmacie (3)

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ERA VD IMMOBILIER - SAINT LAURENT DU VAR

ERA VD IMMOBILIER

37 avenue du Général Leclerc

06700 SAINT LAURENT DU VAR

140 ANNONCES

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 899.72 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.